马光远：取消住房预售是大势所趋！近年来，中国的房产市场一直备受关注，楼市波动频繁，引发了大家对于房产行业的很多讨论。
9月21日，著名经济学家马光远在一则视频中表达了他对于取消住房预售的怎么看，觉得这是不可逆转的大势所趋。这一看法引发了广泛的关注和讨论，对于中国房产市场的将来进步产生了要紧影响。
住房预售规范是中国房产市场长期以来实行的一种销售模式。在这种规范下，开发商在房子项目尚未完工甚至开工前，就开始对外销售房子，购房人可以通过预售合同提前购买房子。这种规范在一定量上推进了房产市场的兴盛进步，但也引发了一系列问题。
楼市为何要实行预售制？
第二，住房预售规范存在着购房者权益保护的问题。在预售过程中，因为购房者和开发商之间的信息不对称，购房者总是处于较弱的地位，很难保障自己的权益。一些开发商可能存在不真实宣传，或者推迟交房等行为，给购房者带来了非必须的损失。这也是经济学家马光远提出取消预售规范是什么原因之一。
第一，住房预售规范致使了市场的不稳定性。因为开发商在项目尚未完工时就开始销售，购房者需要提前支付购房款项，而房子的具体品质和出货时间并不确定。这就使得购房者在购房决策时存在较大的不确定性，容易致使市场的波动。同时，预售规范也给了开发商较大的销售权益，使得他们可以愈加随便地控制房价，对于市场的稳定性导致了肯定的影响。
取消住房预售规范虽然有肯定的挑战和困难，但更不是不可能达成的。一些城市已经开始尝试取消住房预售，转向现房销售。比如，近年来北京取消了住房预售，改为推行现房销售政策。这种改变可以有效降低市场的不稳定性，提升购房者的认可度，同时也可以推进房产行业的可持续进步。
专家觉得，取消住房预售规范能够帮助平衡房产市场的供需关系，推进市场的健康进步。他倡导以现房销售为主，即房子项目建成后再对外销售。如此可以降低市场的不确定性，提升购房者的权益保护，同时也可以规范开发商的行为，防止一些不好的的市场行为发生。
美好家园分
丰台区成寿寺中路4号售完住宅丰台地铁沿线待定总之，取消住房预售规范是中国房产市场进步的大势所趋。这种改变可以降低市场的不确定性，提升购房者的权益保护，推进市场的健康进步。虽然取消预售规范可能面临一些挑战，但通过一系列的政策和手段，大家可以逐步达成这一目的。只有打造一个公平、透明、稳定的市场环境，才可以促进房产行业的可持续进步，满足人民对于美好家园的需要。
