虽然不少人们已经买了房屋，可是假如拿不到房地产证，心里面一直感觉特别的担心，但对于房地产证的办理问题，又由于是第一次买房而不知道有关的步骤，不了解在房屋交了将来应该要干什么了。其实对于交房多长时间拿房地产证和交房时候的有什么需要注意的地方，都是应该要了解应该注意检查房屋的水平问题。
新房房地产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间，因为各城市，甚至各家开发商状况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，通常来讲，合同约定90天到180天以内都是正常范围，不能超越两年。
交房多长时间拿房地产证
交房时候的有什么需要注意的地方
房子的水平问题对于购房者来讲是非常重要的，所以购房者在交房的时候应该注意看一下房子是不是有水平问题。譬如门、窗、墙壁、地面、天花板等是不是有渗漏，水、电能否正常用，用水通道是不是畅通等。假如发现了任何的问题，那就要快点跟售房者联系，找寻解决方法，不然购房者可能就需要承担成本。
1、检查室内各项设施的水平
假如买房的时候是购买的二手房，那样在交房的时候应该注意核实了解房子平时成本是不是结清了，假如等购房者入住后不久便收到了各项成本的账单，这才发现售房者欠缴很多成本，想回头找其结算却已找不到人，只好自认晦气，补缴欠款。为了防止这样的情况发生，在交房时，购房者必须要注意与售房者结清水、电、燃气、物业等成本。
2、各项成本应该注意结清
在交易双方签订房子合同的时候一般都会在合同里面约定好修理基金的结算方法，但有时约定过于笼统，而事实上，房子交接时或许会遇见例外状况，即卖方尚未缴付修理基金或修理基金部分已经用。因此，买卖双方应当明确修理基金的结算数额，售房者缴纳的剩余部分由物业管理企业提供证明，凭《住宅修理基金结算交割单》可向购房者收取，同时修理基金的人更名为购房者。
3、修理基金余额的结算与更名
在购买二手房接房之前，还需要提醒卖方准时把户口迁出才能，但有时因为其暂无可以入住户口的房子或子女就学等缘由，售房者会需要推迟户口迁出的时间。对于这种状况，因为户口一般没办法强制迁出，因此购房者对户口延迟问题应当采取慎重的态度，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。
4、注意户口迁移问题
看了上面问题作出的有关介绍，有关交房多长时间拿房地产证，交房时候的有什么需要注意的地方，看过将来都是应该已经知道一些了，办理房地产证的时间大概是在交房之后的半年左右，在交房租的时候必须要检查房子每个设施的有关水平与修理基金和各种成本是不是结清等有关的问题。
